Neben der Möglichkeit, Geld zu sparen oder das betreffende Haus bereits zu kennen, gibt es noch ein paar andere Gründe, warum Sie nicht mit einem Makler zusammenarbeiten möchten:
Sie haben einen erfahrenen Immobilienanwalt beauftragt, der Sie durch den Papierkram führt und Sie berät. Sie haben bereits mehrere Immobilien gekauft und kennen sich mit dem Verfahren aus. Der Verkäufer ist nicht bereit, die Provision für einen Käufermakler zu zahlen, und Sie wollen sie auch nicht zahlen. Unabhängig von Ihren Beweggründen sollten Sie sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Sie ohne einen Immobilienmakler am Ende mehr für ein Haus bezahlen könnten. Denn eine der wichtigsten Aufgaben eines Maklers besteht darin, die Preise der derzeit auf dem Markt befindlichen Häuser sowie der in den letzten Monaten verkauften Häuser zu bewerten, um festzustellen, ob die Preisvorstellung des Verkäufers dem Marktwert entspricht. Wenn Sie selbst keine Erfahrung mit dieser Art von Analyse haben, könnten Sie unwissentlich zu viel bezahlen.
Es könnte auch sein, dass Sie ein Haus mit ernsthaften Problemen bekommen, in das Sie Geld für Reparaturen stecken müssen, ohne dass der Verkäufer Ihnen hilft, weil Sie nicht die richtigen Bedingungen gestellt haben oder, schlimmer noch, die Inspektion ganz ausgelassen haben. „Ich habe Geschichten gehört, in denen Käufer einen Vertrag ausgearbeitet haben und nach ihrem Einzug in die Wohnung mehrere schwerwiegende Probleme feststellten“, sagt Blank und fügt hinzu, dass diese Käufer aufgrund des Vertrags keine Möglichkeit hatten, ihr Geld zurückzubekommen oder den Verkäufer zur Zahlung von Reparaturen aufzufordern.
Mark B. Huntley, ein ehemaliger Immobilienanwalt, der jetzt einen Blog über persönliche Finanzen in San Diego betreibt, erzählt eine ähnliche Geschichte von einem Käufer, der ein Haus ohne einen Makler gekauft hat. Der Käufer stützte sich auf seine eigene Inspektion, um zu begründen, warum er auf die Erfüllung von Auflagen verzichten wollte, was nicht gut ausging. „Wie sich herausstellte, war das Haus von Termiten befallen, und der Käufer hatte keine rechtliche Möglichkeit, aus dem Vertrag auszusteigen, so dass er seine Anzahlung von 5.000 Dollar verlor“, sagt Huntley. Kozlowski Immobilien Weinheim kümmern sich um ihre Anlagen